6月20日，一张热销海报在朋友圈刷屏。
时隔17个月，绿城西安和庐终于面世首开，推出1#、5#楼精装大平层产品，共约91套房源，面积区间-㎡，价格区间-元/㎡，开盘当天所推房源全部售罄，热销2.7亿，创造了逆市热销神话。
从公示到传出热销，仅花了5天时间，动作可谓行云流水，一气呵成
是不是市场回暖加速了？还是销售有猫腻？全是托呢？
看问题，阳光一些，不要看啥都是阴谋论！
各位老板们，我们来仔细复盘一下~
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年1月29日，经过88轮的报价，绿城如愿摘得能源金贸区XXFD-JM03-45地块，亩优质地块，以20.79亿元拿下了这块，综合土地成本折合地价万元/㎡、楼面地价元/㎡，创造了当时西安楼市的土拍纪录。参与这块土地竞拍的企业包括：天地源、万科、振业、中粮、三迪、奥园、华润、金辉、保利、中电建、中海、招商、新希望、正荣、新城、弘阳、龙湖、旭辉、碧桂园等27家开发商。
参与这块土地竞拍的企业阵容，堪称豪华，从这一点就可以看出这块土地的价值所在。
1)地段：地处西咸新区管委会所在的能源金贸区，根据官方规划，一直被称为“大西安未来CBD”，坚持高起点规划、高水平设计、高标准建设，倾力打造大西安总部聚集区和“金融金三角”，绿地、中天、陕建、东岭等企业在这里建设超高层，未来会形成总部经济区；
2)教育：西咸新区第一小学、高新一中西咸新区第一初级中学（公办），与西安和庐一路之隔，强势的资源配套，无疑是项目最为闪耀价值点之一。此外周边还分布着沣东第七幼儿园、陕师大附小、附中（奥林匹克花园学校）、西工大附小阳光城分校等多所学校，可以说教育资源非常丰富；
3)交通：项目紧邻的西安绕城高速出入口，可自驾驱车畅达全城，十分便捷。项目周边有地铁1号线（已开通）和地铁16号线（建设中，计划年通车）；
4)生态：项目北侧规划30米城市绿地，将建成一个口袋公园，同时能源金贸区50%的绿地公园比例，周边三河一湾六公园的生态资源所带来的宜居环境，也都是项目的主要卖点；
5)商业：周边社区入住率高，生活气息浓厚，底商完全可以满足日常生活购物需求，周边还有华润万象城、沣东吾悦广场、沣西吾悦广场等大型商业综合体；
6)医疗：项医院、医院第二附院（医院）、医院（医院）等。
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地块信息：约亩，容积率2.0，共户项目定位：西安首个高端“和庐系”作品
设计团队：绿城设计院联合四大国际设计团队（GOA大象设计、近境制作设计、HWCD、杭州亚景设计）打造。
建筑风格：浮光曡院汲取新加坡Clunyparkresidences现代派建筑母体设计灵感，光幕大平层采用玻璃幕墙、干挂石材、铝板型材等，以绿城建筑品质细节淬炼，打造东方意现代形的立面审美风格。
园林景观：追溯汉代未央宫“一池三山”设计手法、北宋浙南文人园林“三远法”取景构图法则，打造“一环两轴三巷五庭”景观格局，更有㎡的中央景观、和庐书院。
物业服务：采用E.O服务，中国奢级物业服务形态，绿城服务旗下高端品牌，首次落位西安，以三大圈层、九重私享服务内容，聚焦业主生活的常态化需求及定制式需求。
从项目自身来看，以西咸新区A标为标准打造的2T2纯改善社区，目前，叠拼产品未公布，来先看看小高产品~绿城还做了“实体样板间+交付样板间”呈现~
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