中秋假期将近，团圆之时开启，9月悄然间近半，留给年置业的时间真的不多了。
房子在，家就在。如何在一座城市获得归属感？简单来说，就是入手一套房子。
NO.1
壹
灵*一问
现阶段适合买房吗？
年只剩下3个多月，“等等*”还要接着等吗？合肥楼市迎来买房*策利好，信贷、限购、房价等释放信号，购房门槛大降。
1、“面粉价”已涨
时间不等人，房价同样如此。转眼间三批次供地将近，各区域毛坯限价大幅上涨已成事实。
以运河新城为例，毛坯限价从1.5万/㎡飙升至1.7万/㎡，迎来“历史性”调整。
自两集中*策执行以来，运河新城毛坯限价一直保持在1.5万/㎡，装修入市均价1.7-1.8万/㎡，而三批次毛坯限价直接迈入1.7万/㎡，区域楼市格局已变。
同样的价格，现在可买装修房，未来大概率只有毛坯房。
2、月供压力猛降
伴随着LPR年内三连降，合肥房贷利率再创新低。首套房利率4.1%起，二套房利率4.9%起，一大波5.88%买房人哭晕了。
同样是万房贷、30年还款，相较于年初利率5.88%起，现阶段仅4.1%起，月供压力降了元/月，总利息“省了”39万。
3、*策利好不断
且不说全国楼市*策接连松绑，就合肥而言，买房好消息一个接着一个。
补缴6个月社保即可买房、公积金贷款额度上调、部分区域取消限购、多孩福利、人才购房等*策接踵而至，买房时机已到。
NO.2
贰
合肥置业风口在哪？
还看运河新城
合肥置业东风已起，做好选择是关键，请跟上城市规划的步伐。
1、看准城市规划
合肥五大重点发展片区中，大科学装置集中区、新桥科创示范区楼市选择不多；骆岗公园超2万/㎡房价与配套不匹配；东部新中心、运河新城尚处价格洼地。
论居住氛围，东部新中心核心区今年才刚开始供应，运河新城则更胜一筹，年首宗居住地供应，随后开启造城模式。
总之，现阶段的运河新城前景好，房价门槛低，自住投资有盼头。
2、运河新城未来可期
近日，运河新城好消息一个接着一个，多到让人眩目。
合肥八中运河新城校区项目首次施工调度会召开，力争9月全面开工；“安徽省智能软件园EPC工程项目招标公告”发布，一个外形宛如智能云盒的城市“新地标”即将拔地而起。
安徽省智能软件园
运河新城作为合肥五大重点发展片区之一、“十四五”规划城市副中心，定位是智慧之城、文旅之城、科创之城。
运河新城效果图
以产业+文化双重加持，运河新城目标打造千亩“中国环境谷”、中国第五座未来科技城——合肥未来科技城。
3、大城已来未来可期
同时，运河新城将以心湖为中心，构建宜居居住区，定位“高品质国际生活社区”。
环境：坐拥三湖双园一运河，心湖中央公园、江淮运河建设中
交通：规划构建“三横（长江西路、望江西路、习友路）四纵（兴业大道、西城大道、新桥大道、将*岭路）”主干路网框架；规划地铁2号线西延长、6号线延长线
教育：30班杏花湾小学以及24班杏花湾初中在建，规划合肥市八中教育集团运河新城校区商业：规划商业综合体和滨水商业街
医疗：安徽医科大学临床医学院一期已建成投用
短短两年时间，运河新城初具雏形，告别荒芜，走向繁华。
NO.3
叁
楼市风云变幻
国企楼盘更安心
诚然，当下楼市环境不算好，部分房企摆烂、楼盘陷入缓工困局；国央企一跃成为“可靠与守护”的代名词，置业更安心。
在合肥，提到国央企，通和集团榜上有名。
1、国企通和有保障
作为省国资委下属企业「安徽省农垦集团」的全资子公司，通和集团始终秉承“责任国企追求卓越”的理念打造高品质社区。
通和集团历经18年发展，从立足合肥到布局安徽，以超前眼光洞悉城市发展新风向。
自进入合肥市场，先后开发通和·易居时代、通和·易居同辉、通和·天誉、通和融创·融耀星辰等一系列标杆项目。
以通和·天誉为例，位于肥西滨湖西板块，定位改善，曾创造区域洋房最高售价，一房难求；国企楼盘有保障，首批房源将于今年年底交付，品质看得见。
2、运河新城双子同辉
国企通和承袭农垦精神，始终将生命质量置于首位。
国企通和择址运河新城，从见证到参与，融入城市发展脉络之中，从前瞻拓局到品质深耕，遵循只定制不复制，自融耀星辰之后，再造通和·星辰同辉，双子同辉，致敬新城。
区位效果图
作为区域内唯一国企新盘，通和·星辰同辉打造新生力高质社区，自案名释放以来，不少买房人已盯上。
NO.4
肆
首开倒计时
新生力高质住区全城